租金 推算 房價
此為傳統算法，原則以4%的報酬率為合理底線，即年租金＝房屋成本×4%的租金投報率，其中房屋成本＝造價＋每年所需開銷，算出年租金後除以12個月就得到每月租金。,2015年5月8日—前述30坪房屋的例子，若以租金報酬率3%推算，房價應為1000萬元，若以租金報酬率2.5%推算...
此為傳統算法，原則以4%的報酬率為合理底線，即年租金＝房屋成本×4%的租金投報率，其中房屋成本＝造價＋每年所需開銷，算出年租金後除以12個月就得到每月租金。
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制定合理租金
此為傳統算法，原則以4%的報酬率為合理底線，即年租金＝房屋成本×4%的租金投報率， 其中房屋成本＝造價＋每年所需開銷，算出年租金後除以12個月就得到每月租金。
用租金報酬率算出合理房價
2015年5月8日 — 前述30坪房屋的例子，若以租金報酬率3%推算，房價應為1000萬元，若以租金報酬率2.5%推算，房價為1200萬元。這都是購屋者心裏要有的一把尺。 對購屋者 ...
租金報酬率決定合理房價
... 房價的合理租金報酬率應落在1.88%~4.2%。只要知道房屋的年租金，就可以推算房價高低點，將年租金除上貸款年利率就是房價高點，除上買進租金報酬率就是房價低點。從這樣 ...
多少租金算合理？房客有法規或計算公式可以查詢嗎？
2023年7月17日 — 對房東來說，租金報酬率大概落在3% 左右，每年租金收益大概是房價3%。 接下來，我們就可以透過房價推估合理的租金範圍。 合理租金：房價的3%，再除以12 個 ...
評估合理房價房仲2招破解
「租金報酬率還原法」則是利用租金價格，回推原本的房價。至於「租金報酬率」如何訂定，以台北住家來說，可以設定為2~2.5％，也有房仲認為可以訂2.5~3％。 舉例來說 ...
